Apartamento de 119m² com 3 Quartos 2 Vagas e Face Norte no Residencial Younique Água Verde

Apartamento de 119m² com 3 Quartos 2 Vagas e Face Norte no Residencial Younique Água Verde

Localizado na Rua Romédio Dorigo, 85, no Água Verde — bairro consolidado e valorizado de Curitiba, próximo ao Festval, Angeloni e ao eixo Batel —, este apartamento no Edifício Younique combina planta ampla, condomínio clube completo e uma orientação solar rara para o clima da cidade: face norte e oeste, com sol o dia todo.

Com 119,77 m² de área útil (159,16 m² de área total) no 6º andar, o imóvel tem 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas. A unidade é entregue semimobiliada: cozinha planejada com bancada em granito, marcenaria fixa (painel de TV amadeirado, estante) e teto rebaixado em gesso com iluminação em LED embutida permanecem no imóvel. A varanda com churrasqueira a carvão fechada em vidro tem vista aberta e acesso visual à piscina do térreo.

O acabamento é sólido e coerente com os 12 anos do imóvel — bom estado de conservação, com espaço para quem quiser atualizar pontualmente cozinha e revestimentos ao gosto pessoal, sem abrir mão da estrutura já consolidada do prédio.

O condomínio é nível 4 (clube completo): portaria 24h, academia, piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, playground, espaço gourmet, pet place e bicicletário.

Um imóvel de planta ampla e localização estratégica no Água Verde, com diferencial raro de face norte/oeste e estrutura de lazer completa.

Ficha Técnica

• 159,16 m² de área total
• 3 quartos (1 suíte)
• 2 banheiros + 1 lavabo
• 2 vagas cobertas
• Face norte e oeste
• Cozinha planejada e marcenaria fixa inclusas)
• Varanda com churrasqueira a carvão fechada em vidro

Estrutura do Condomínio

• Portaria 24h
• Academia
• Piscinas
• Quadra poliesportiva
• Salão de festas
• Playground
• Espaço gourmet
• Pet place
• Bicicletário

Por que este imóvel é especial

A face norte e oeste é um diferencial raro no Água Verde e muito valorizado pelo clima de Curitiba, garantindo sol o dia todo. Somado à localização consolidada, ao condomínio clube completo e à planta semimobiliada pronta para morar, este é um imóvel que entrega conforto imediato com potencial de valorização no bairro.

Condição de Negociação

• Investimento: R$ 1.480.000,00
• Entrada mínima: R$ 296.000,00

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.